Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 19 | AED 1.3M | 1 476 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.9M | 1 365 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 387 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 926 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2026-02 | 2 | AED 995K | AED 1 401 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 1 178 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 517 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 439 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 788 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 420 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.6M | AED 1 368 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 367 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 520 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.9M | AED 1 392 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 528 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 458 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 318 |