Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 30 | AED 851K | 1 213 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.3M | 1 166 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 870K | AED 1 161 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.3M | AED 1 203 |
| 2025-12 | 6 | AED 864K | AED 1 141 |
| 2025-11 | 5 | AED 865K | AED 1 239 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 334 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 373 |
| 2025-08 | 1 | AED 830K | AED 1 244 |
| 2025-07 | 3 | AED 820K | AED 1 259 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.2M | AED 1 132 |
| 2025-05 | 2 | AED 885K | AED 1 212 |
| 2025-04 | 3 | AED 850K | AED 1 223 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 072 |
| 2025-02 | 4 | AED 839K | AED 1 319 |
| 2025-01 | 3 | AED 865K | AED 1 184 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 190 |
| 2024-11 | 4 | AED 834K | AED 1 271 |
| 2024-10 | 3 | AED 861K | AED 1 192 |
| 2024-09 | 3 | AED 840K | AED 1 166 |