Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 527K | 1 149 | — |
| 1BR | 21 | AED 779K | 877 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.3M | 822 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.5M | AED 801 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.0M | AED 978 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 925 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 914 |
| 2026-04 | 3 | AED 805K | AED 1 010 |
| 2026-03 | 1 | AED 920K | AED 917 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 934 |
| 2026-01 | 1 | AED 596K | AED 1 210 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 939 |
| 2025-11 | 1 | AED 910K | AED 936 |
| 2025-10 | 1 | AED 850K | AED 886 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 996 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.3M | AED 935 |
| 2025-06 | 2 | AED 980K | AED 1 066 |
| 2025-05 | 2 | AED 815K | AED 833 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 909 |
| 2025-03 | 3 | AED 705K | AED 935 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 807 |