Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Aug 2026
Sur la photo: The One· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 923K | 786 | — |
| 2BR | 45 | AED 1.2M | 841 | — |
| 3BR | 15 | AED 1.7M | 723 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 004 |
| 2026-07 | 2 | AED 100K | AED 81 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.4M | AED 944 |
| 2026-04 | 1 | AED 900K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 010 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 928 |
| 2025-11 | 2 | AED 995K | AED 807 |
| 2025-10 | 3 | AED 988K | AED 798 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 772 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 914 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 685 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 739 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 918 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.5M | AED 937 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 685 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 852 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.0M | AED 660 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.2M | AED 944 |