Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 27 | AED 548K | 1 057 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.2M | 1 295 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.7M | 1 211 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 431 |
| 2026-08 | 4 | AED 873K | AED 1 347 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 884 |
| 2026-06 | 3 | AED 540K | AED 1 207 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 508K | AED 990 |
| 2026-02 | 2 | AED 870K | AED 1 058 |
| 2026-01 | 4 | AED 565K | AED 1 008 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 073 |
| 2025-11 | 1 | AED 493K | AED 1 152 |
| 2025-10 | 1 | AED 520K | AED 992 |
| 2025-09 | 1 | AED 530K | AED 958 |
| 2025-08 | 2 | AED 525K | AED 1 059 |
| 2025-05 | 3 | AED 795K | AED 923 |
| 2025-04 | 4 | AED 718K | AED 889 |
| 2025-03 | 1 | AED 518K | AED 1 005 |
| 2025-01 | 1 | AED 510K | AED 973 |