DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 911K
+31.8% 同比
推算年租金
AED 80K
毛回本周期
11.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 239
+29.5% 同比
12 个月成交
26
42 24 个月内· +62.5%
毛租金回报估算
8.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 27 | AED 548K | 1 057 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.2M | 1 295 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.7M | 1 211 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 431 |
| 2026-08 | 4 | AED 873K | AED 1 347 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 884 |
| 2026-06 | 3 | AED 540K | AED 1 207 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 508K | AED 990 |
| 2026-02 | 2 | AED 870K | AED 1 058 |
| 2026-01 | 4 | AED 565K | AED 1 008 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 073 |
| 2025-11 | 1 | AED 493K | AED 1 152 |
| 2025-10 | 1 | AED 520K | AED 992 |
| 2025-09 | 1 | AED 530K | AED 958 |
| 2025-08 | 2 | AED 525K | AED 1 059 |
| 2025-05 | 3 | AED 795K | AED 923 |
| 2025-04 | 4 | AED 718K | AED 889 |
| 2025-03 | 1 | AED 518K | AED 1 005 |
| 2025-01 | 1 | AED 510K | AED 973 |