DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.3M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 543
12 个月成交
3
60 24 个月内· -94.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 1.3M
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 9 Jul 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 3 | — | — | — |
| 1BR | 37 | AED 1.3M | 1 564 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.8M | 1 452 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 439 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 600 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 589 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 579 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.5M | AED 1 624 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 730 |
| 2025-06 | 3 | AED 950K | AED 811 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 703 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 639 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 502 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 575 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 589 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 642 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 616 |
| 2024-10 | 28 | AED 1.4M | AED 1 569 |
| 2024-09 | 34 | AED 1.4M | AED 1 559 |
| 2024-08 | 67 | AED 1.3M | AED 1 525 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 541 |