Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 июл. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 37 | AED 1.3M | 1 564 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.8M | 1 452 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 439 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 600 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 589 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 579 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.5M | AED 1 624 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 730 |
| 2025-06 | 3 | AED 950K | AED 811 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 703 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 639 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 502 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 575 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 589 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 642 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 616 |
| 2024-10 | 28 | AED 1.4M | AED 1 569 |
| 2024-09 | 34 | AED 1.4M | AED 1 559 |
| 2024-08 | 67 | AED 1.3M | AED 1 525 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 541 |