Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 626K | 1 399 | — |
| 1BR | 20 | AED 994K | 1 410 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.7M | 1 321 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 397 |
| 2026-08 | 1 | AED 830K | AED 1 209 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 328 |
| 2026-06 | 2 | AED 876K | AED 1 437 |
| 2026-05 | 2 | AED 963K | AED 1 419 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 441 |
| 2026-02 | 2 | AED 980K | AED 1 387 |
| 2026-01 | 1 | AED 969K | AED 1 373 |
| 2025-11 | 3 | AED 960K | AED 1 365 |
| 2025-10 | 2 | AED 637K | AED 1 386 |
| 2025-09 | 1 | AED 963K | AED 1 432 |
| 2025-07 | 1 | AED 928K | AED 1 365 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 261 |
| 2025-05 | 3 | AED 671K | AED 1 493 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 370 |
| 2025-03 | 2 | AED 659K | AED 1 420 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 305 |
| 2025-01 | 1 | AED 331K | AED 1 419 |