Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 657K | 1 278 | — |
| 1BR | 21 | AED 1.0M | 1 068 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 880K | AED 1 007 |
| 2026-08 | 1 | AED 630K | AED 1 275 |
| 2026-07 | 1 | AED 814K | AED 1 564 |
| 2026-05 | 1 | AED 665K | AED 1 348 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 864 |
| 2026-01 | 1 | AED 736K | AED 1 491 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 137 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 052 |
| 2025-10 | 3 | AED 750K | AED 1 291 |
| 2025-09 | 1 | AED 600K | AED 686 |
| 2025-08 | 1 | AED 700K | AED 1 401 |
| 2025-07 | 2 | AED 701K | AED 1 426 |
| 2025-06 | 3 | AED 930K | AED 1 138 |
| 2025-05 | 2 | AED 780K | AED 1 157 |
| 2025-04 | 1 | AED 715K | AED 1 450 |
| 2025-03 | 1 | AED 700K | AED 1 259 |
| 2025-02 | 3 | AED 690K | AED 1 413 |