Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 авг. 2026 г.
На фото: Concept 7 Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 698K | 1 717 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 412 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 162 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 701 |
| 2026-07 | 3 | AED 930K | AED 1 321 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 699 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.7M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 798 |
| 2026-01 | 1 | AED 980K | AED 1 356 |
| 2025-12 | 4 | AED 885K | AED 1 695 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 666 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 586 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 589 |
| 2025-07 | 5 | AED 990K | AED 1 573 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 593 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 498 |
| 2025-04 | 3 | AED 747K | AED 1 538 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 1 760 |
| 2025-02 | 2 | AED 650K | AED 1 297 |
| 2025-01 | 1 | AED 685K | AED 1 730 |
| 2024-12 | 2 | AED 699K | AED 1 682 |