Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 авг. 2026 г.
На фото: Exotica by Al Marina· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 998K | 1 463 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.7M | 1 404 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 433 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 512 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.1M | AED 1 415 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.0M | AED 1 440 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.0M | AED 1 495 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.0M | AED 1 493 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.3M | AED 2 326 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 2 500 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 2 900 |
| 2024-10 | 2 | AED 850K | AED 1 167 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 866 |