Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 796K | 2 069 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 439 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 288 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 465 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 2 162 |
| 2025-11 | 3 | AED 790K | AED 1 895 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 472 |
| 2025-08 | 4 | AED 780K | AED 2 039 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 430 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 860 |
| 2025-03 | 3 | AED 875K | AED 2 135 |
| 2025-02 | 2 | AED 715K | AED 1 803 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 368 |
| 2024-11 | 3 | AED 950K | AED 2 030 |
| 2024-10 | 1 | AED 830K | AED 2 244 |
| 2024-09 | 1 | AED 700K | AED 1 892 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 370 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.0M | AED 1 522 |
| 2024-06 | 2 | AED 880K | AED 1 416 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 230 |
