Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 796K | 2 069 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 439 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 288 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 465 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 2 162 |
| 2025-11 | 3 | AED 790K | AED 1 895 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 472 |
| 2025-08 | 4 | AED 780K | AED 2 039 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 430 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 860 |
| 2025-03 | 3 | AED 875K | AED 2 135 |
| 2025-02 | 2 | AED 715K | AED 1 803 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 368 |
| 2024-11 | 3 | AED 950K | AED 2 030 |
| 2024-10 | 1 | AED 830K | AED 2 244 |
| 2024-09 | 1 | AED 700K | AED 1 892 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 370 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.0M | AED 1 522 |
| 2024-06 | 2 | AED 880K | AED 1 416 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 230 |