Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСопоставлено с проектом «105 Residences by Kamdar» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 673K | 1 589 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.1M | 1 459 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 502 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 474 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 774 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 559 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 357 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 553 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 551 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 473 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 538 |
| 2025-07 | 5 | AED 745K | AED 1 554 |
| 2025-06 | 12 | AED 700K | AED 1 568 |
| 2025-05 | 3 | AED 682K | AED 1 500 |
| 2025-04 | 15 | AED 682K | AED 1 566 |
| 2025-03 | 2 | AED 893K | AED 1 586 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 550 |