Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 57 | AED 1.2M | 1 460 | — |
| 2BR | 34 | AED 1.8M | 1 474 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 656 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 270 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 602 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 325 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 694 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.1M | AED 969 |
| 2025-08 | 2 | AED 960K | AED 1 007 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 265 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 469 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.1M | AED 1 173 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.7M | AED 1 502 |
| 2025-03 | 17 | AED 1.5M | AED 1 458 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.3M | AED 1 533 |
| 2025-01 | 10 | AED 1.3M | AED 1 546 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.3M | AED 1 567 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 611 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.6M | AED 1 613 |
| 2024-09 | 10 | AED 1.2M | AED 1 626 |