Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Marriott Residences Sheikh Zayed Road· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 763K | 1 203 | — |
| 1BR | 9 | AED 974K | 1 259 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.4M | 1 100 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 095 |
| 2026-07 | 1 | AED 810K | AED 958 |
| 2026-06 | 2 | AED 877K | AED 944 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 186 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 239 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 186 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 303 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 092 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 178 |
| 2025-09 | 2 | AED 970K | AED 1 183 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 216 |
| 2025-07 | 6 | AED 900K | AED 1 210 |
| 2025-06 | 3 | AED 940K | AED 1 306 |
| 2025-05 | 2 | AED 785K | AED 1 347 |
| 2025-04 | 8 | AED 800K | AED 1 170 |
| 2025-03 | 2 | AED 825K | AED 1 263 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 127 |
| 2025-01 | 2 | AED 910K | AED 1 255 |