Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 февр. 2026 г.
На фото: Marriott Residences Sheikh Zayed Road· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 15 | AED 1.9M | 1 153 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 200 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 129 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 185 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.8M | AED 1 180 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 088 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 232 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 097 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 021 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 065 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 129 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 913 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 026 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.1M | AED 891 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 689 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 402 |