Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 сент. 2026 г.
На фото: Marriott Residences Sheikh Zayed Road· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 62 | AED 1.0M | 3 150 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.0M | AED 3 520 |
| 2026-08 | 3 | AED 780K | AED 2 844 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 3 833 |
| 2026-06 | 2 | AED 942K | AED 3 293 |
| 2026-05 | 1 | AED 670K | AED 2 149 |
| 2026-04 | 3 | AED 693K | AED 921 |
| 2026-03 | 3 | AED 960K | AED 3 191 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 3 327 |
| 2026-01 | 4 | AED 918K | AED 2 805 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 3 150 |
| 2025-11 | 4 | AED 968K | AED 3 244 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 3 552 |
| 2025-09 | 1 | AED 749K | AED 2 524 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 3 216 |
| 2025-07 | 5 | AED 880K | AED 2 994 |
| 2025-06 | 3 | AED 748K | AED 2 699 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 2 986 |
| 2025-04 | 3 | AED 7.5M | AED 1 374 |