Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 646K | 1 544 | — |
| 1BR | 37 | AED 1.2M | 1 284 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.4M | 974 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 630K | AED 1 560 |
| 2026-08 | 1 | AED 645K | AED 1 934 |
| 2026-07 | 1 | AED 600K | AED 1 441 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 264 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 967K | AED 465 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 341 |
| 2026-01 | 1 | AED 694K | AED 1 141 |
| 2025-10 | 1 | AED 735K | AED 1 745 |
| 2025-09 | 2 | AED 978K | AED 1 260 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 400 |
| 2025-07 | 2 | AED 898K | AED 1 490 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 465 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.1M | AED 1 485 |
| 2025-04 | 7 | AED 690K | AED 1 542 |
| 2025-03 | 2 | AED 715K | AED 1 734 |
| 2025-02 | 8 | AED 995K | AED 1 445 |