Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 29 | AED 646K | 1 544 | — |
| 1BR | 37 | AED 1.2M | 1 284 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.4M | 974 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 630K | AED 1 560 |
| 2026-08 | 1 | AED 645K | AED 1 934 |
| 2026-07 | 1 | AED 600K | AED 1 441 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 264 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 967K | AED 465 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 341 |
| 2026-01 | 1 | AED 694K | AED 1 141 |
| 2025-10 | 1 | AED 735K | AED 1 745 |
| 2025-09 | 2 | AED 978K | AED 1 260 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 400 |
| 2025-07 | 2 | AED 898K | AED 1 490 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 465 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.1M | AED 1 485 |
| 2025-04 | 7 | AED 690K | AED 1 542 |
| 2025-03 | 2 | AED 715K | AED 1 734 |
| 2025-02 | 8 | AED 995K | AED 1 445 |