Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 февр. 2026 г.
На фото: Red Square· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 175 | AED 578K | 1 779 | — |
| 1BR | 104 | AED 942K | 1 563 | — |
| 2BR | 30 | AED 1.5M | 1 589 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 5 | AED 1.3M | AED 1 631 |
| 2026-01 | 3 | AED 874K | AED 1 695 |
| 2025-12 | 14 | AED 924K | AED 1 639 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.3M | AED 1 716 |
| 2025-10 | 14 | AED 864K | AED 1 763 |
| 2025-09 | 13 | AED 945K | AED 1 702 |
| 2025-08 | 9 | AED 934K | AED 1 638 |
| 2025-07 | 11 | AED 609K | AED 1 774 |
| 2025-06 | 13 | AED 629K | AED 1 771 |
| 2025-05 | 13 | AED 610K | AED 1 715 |
| 2025-04 | 8 | AED 623K | AED 1 687 |
| 2025-03 | 1 | AED 909K | AED 1 626 |
| 2025-02 | 2 | AED 832K | AED 1 724 |
| 2025-01 | 43 | AED 694K | AED 1 674 |
| 2024-12 | 66 | AED 771K | AED 1 688 |
| 2024-11 | 63 | AED 566K | AED 1 676 |
| 2024-10 | 21 | AED 561K | AED 1 637 |
| 2024-09 | 10 | AED 643K | AED 1 739 |