Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 542K | 1 268 | — |
| 1BR | 35 | AED 874K | 1 118 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.6M | 1 107 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 800K | AED 1 362 |
| 2026-08 | 1 | AED 590K | AED 1 453 |
| 2026-07 | 3 | AED 585K | AED 882 |
| 2026-05 | 2 | AED 972K | AED 1 200 |
| 2026-03 | 1 | AED 620K | AED 1 467 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 200 |
| 2026-01 | 1 | AED 935K | AED 1 208 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.0M | AED 1 264 |
| 2025-11 | 4 | AED 925K | AED 1 267 |
| 2025-10 | 5 | AED 920K | AED 1 333 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 358 |
| 2025-08 | 1 | AED 620K | AED 1 470 |
| 2025-07 | 1 | AED 595K | AED 1 406 |
| 2025-06 | 6 | AED 950K | AED 1 248 |
| 2025-05 | 5 | AED 570K | AED 1 207 |
| 2025-04 | 3 | AED 810K | AED 1 216 |
| 2025-03 | 3 | AED 560K | AED 1 295 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 254 |