Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 683K | 1 482 | — |
| 1BR | 33 | AED 1.1M | 1 352 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 769 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 373 |
| 2026-02 | 1 | AED 681K | AED 1 484 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 338 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 386 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.1M | AED 1 382 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 429 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.0M | AED 1 359 |
| 2025-08 | 15 | AED 1.1M | AED 1 419 |
| 2025-07 | 13 | AED 723K | AED 1 456 |