Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 542K | 1 268 | — |
| 1BR | 35 | AED 874K | 1 118 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.6M | 1 107 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 800K | AED 1 362 |
| 2026-08 | 1 | AED 590K | AED 1 453 |
| 2026-07 | 3 | AED 585K | AED 882 |
| 2026-05 | 2 | AED 972K | AED 1 200 |
| 2026-03 | 1 | AED 620K | AED 1 467 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 200 |
| 2026-01 | 1 | AED 935K | AED 1 208 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.0M | AED 1 264 |
| 2025-11 | 4 | AED 925K | AED 1 267 |
| 2025-10 | 5 | AED 920K | AED 1 333 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 358 |
| 2025-08 | 1 | AED 620K | AED 1 470 |
| 2025-07 | 1 | AED 595K | AED 1 406 |
| 2025-06 | 6 | AED 950K | AED 1 248 |
| 2025-05 | 5 | AED 570K | AED 1 207 |
| 2025-04 | 3 | AED 810K | AED 1 216 |
| 2025-03 | 3 | AED 560K | AED 1 295 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 254 |