Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Feb 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 506K | 808 | — |
| 1BR | 19 | AED 697K | 807 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.1M | 761 | — |
| 3BR | 11 | AED 1.3M | 716 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 747 |
| 2026-01 | 4 | AED 663K | AED 814 |
| 2025-12 | 4 | AED 773K | AED 780 |
| 2025-11 | 1 | AED 780K | AED 917 |
| 2025-10 | 2 | AED 907K | AED 926 |
| 2025-09 | 1 | AED 490K | AED 856 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 812 |
| 2025-07 | 2 | AED 899K | AED 819 |
| 2025-06 | 5 | AED 750K | AED 823 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 813 |
| 2025-04 | 5 | AED 750K | AED 807 |
| 2025-02 | 2 | AED 583K | AED 772 |
| 2025-01 | 2 | AED 578K | AED 638 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.1M | AED 757 |
| 2024-11 | 1 | AED 650K | AED 759 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.1M | AED 743 |
| 2024-09 | 4 | AED 605K | AED 648 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 745 |