Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierRapproché du projet « Vivanti Residences by Meteora » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 675K | 1 503 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.2M | 1 582 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 701K | AED 1 677 |
| 2026-07 | 13 | AED 769K | AED 1 559 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 636 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 531 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.0M | AED 669 |
| 2026-02 | 4 | AED 924K | AED 1 584 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 579 |
| 2025-11 | 8 | AED 777K | AED 1 586 |
| 2025-08 | 8 | AED 592K | AED 1 373 |
| 2025-07 | 1 | AED 505K | AED 1 355 |