Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Aug 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 49 | AED 937K | 1 463 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.4M | 1 233 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 915K | AED 1 366 |
| 2026-07 | 3 | AED 900K | AED 1 373 |
| 2026-06 | 1 | AED 850K | AED 1 481 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 980K | AED 1 463 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 493 |
| 2026-01 | 1 | AED 945K | AED 1 639 |
| 2025-12 | 1 | AED 980K | AED 1 464 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 775 |
| 2025-10 | 3 | AED 920K | AED 1 592 |
| 2025-09 | 1 | AED 930K | AED 1 389 |
| 2025-08 | 2 | AED 968K | AED 1 580 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 297 |
| 2025-06 | 5 | AED 935K | AED 1 594 |
| 2025-05 | 3 | AED 990K | AED 1 434 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 568 |
| 2025-03 | 5 | AED 980K | AED 1 546 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.1M | AED 1 376 |