Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Mar 2026
Sur la photo: Binghatti HillCrest· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 38 | AED 528K | 1 150 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.0M | 1 055 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 698 |
| 2026-02 | 5 | AED 550K | AED 1 138 |
| 2026-01 | 2 | AED 578K | AED 1 256 |
| 2025-12 | 3 | AED 550K | AED 1 146 |
| 2025-11 | 5 | AED 550K | AED 1 238 |
| 2025-10 | 4 | AED 538K | AED 1 203 |
| 2025-09 | 2 | AED 535K | AED 1 125 |
| 2025-08 | 1 | AED 550K | AED 1 222 |
| 2025-07 | 3 | AED 505K | AED 1 106 |
| 2025-05 | 3 | AED 525K | AED 1 135 |
| 2025-03 | 4 | AED 500K | AED 1 072 |
| 2025-02 | 3 | AED 490K | AED 1 038 |
| 2024-11 | 3 | AED 515K | AED 1 101 |
| 2024-10 | 2 | AED 480K | AED 1 065 |
| 2024-09 | 3 | AED 490K | AED 1 072 |
| 2024-08 | 2 | AED 473K | AED 1 024 |
| 2024-07 | 2 | AED 425K | AED 847 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.1M | AED 944 |