Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 41 | AED 896K | 954 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.5M | 1 020 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.1M | 1 092 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 175 |
| 2026-03 | 3 | AED 975K | AED 1 092 |
| 2026-02 | 4 | AED 933K | AED 952 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 117 |
| 2025-12 | 7 | AED 895K | AED 969 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 949 |
| 2025-10 | 1 | AED 910K | AED 929 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 098 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 090 |
| 2025-07 | 3 | AED 960K | AED 1 103 |
| 2025-06 | 1 | AED 905K | AED 924 |
| 2025-05 | 4 | AED 918K | AED 949 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.1M | AED 1 042 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 014 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 974 |
| 2025-01 | 4 | AED 863K | AED 899 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.1M | AED 947 |
| 2024-11 | 3 | AED 880K | AED 936 |