Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 498K | 1 047 | — |
| 1BR | 48 | AED 881K | 960 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.2M | 851 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 708 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.2M | AED 987 |
| 2026-06 | 2 | AED 368K | AED 840 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-01 | 3 | AED 849K | AED 971 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 929 |
| 2025-11 | 1 | AED 870K | AED 942 |
| 2025-10 | 6 | AED 866K | AED 1 290 |
| 2025-09 | 1 | AED 890K | AED 963 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 973 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 806 |
| 2025-05 | 2 | AED 625K | AED 975 |
| 2025-04 | 1 | AED 770K | AED 1 013 |
| 2025-03 | 19 | AED 901K | AED 990 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 834 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 033 |
| 2024-12 | 3 | AED 785K | AED 1 026 |
| 2024-11 | 1 | AED 515K | AED 991 |