Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Sept 2026
Sur la photo: Samana Portofino· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | AED 699K | 1 629 | — |
| 1BR | 13 | AED 998K | 1 190 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.5M | 1 232 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 749K | AED 1 644 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 202 |
| 2026-06 | 1 | AED 727K | AED 1 783 |
| 2026-04 | 1 | AED 764K | AED 1 877 |
| 2026-01 | 1 | AED 687K | AED 1 681 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 376 |
| 2025-10 | 1 | AED 750K | AED 1 840 |
| 2025-09 | 2 | AED 886K | AED 1 091 |
| 2025-07 | 2 | AED 883K | AED 1 528 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 288 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 395 |
| 2025-04 | 2 | AED 907K | AED 1 412 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 208 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 176 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 273 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.6M | AED 1 420 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 253 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.0M | AED 1 245 |