Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 793K | 1 068 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.0M | 1 046 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 710K | AED 1 159 |
| 2026-07 | 2 | AED 815K | AED 1 025 |
| 2026-05 | 1 | AED 680K | AED 1 037 |
| 2026-04 | 2 | AED 850K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 830K | AED 1 304 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 145 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 997 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 114 |
| 2025-10 | 1 | AED 800K | AED 1 030 |
| 2025-09 | 2 | AED 900K | AED 1 210 |
| 2025-07 | 3 | AED 727K | AED 1 009 |
| 2025-06 | 1 | AED 790K | AED 1 215 |
| 2025-05 | 3 | AED 855K | AED 1 140 |
| 2025-04 | 2 | AED 750K | AED 1 167 |
| 2025-03 | 2 | AED 965K | AED 1 277 |
| 2024-12 | 4 | AED 808K | AED 1 189 |
| 2024-10 | 4 | AED 773K | AED 1 188 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 878 |