Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 880K | 1 510 | — |
| 1BR | 12 | AED 947K | 1 129 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.4M | 1 121 | — |
| 3BR | 11 | AED 2.0M | 1 043 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 278 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 110 |
| 2026-01 | 6 | AED 775K | AED 1 259 |
| 2025-12 | 1 | AED 830K | AED 1 463 |
| 2025-11 | 1 | AED 700K | AED 1 064 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.9M | AED 1 139 |
| 2025-09 | 1 | AED 830K | AED 1 195 |
| 2025-08 | 1 | AED 800K | AED 972 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 283 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 1 128 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.9M | AED 2 082 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 305 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 319 |
| 2025-02 | 1 | AED 820K | AED 1 233 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 260 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 817 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 178 |
| 2024-10 | 5 | AED 750K | AED 1 090 |