Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: You and Co IMPZ· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 601K | 1 499 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.0M | 1 289 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.4M | 1 406 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 880K | AED 1 326 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 365 |
| 2026-01 | 1 | AED 620K | AED 1 687 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 317 |
| 2025-11 | 3 | AED 665K | AED 1 556 |
| 2025-10 | 2 | AED 996K | AED 1 111 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 337 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 493 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 481 |
| 2025-05 | 3 | AED 610K | AED 1 465 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 421 |
| 2025-03 | 4 | AED 965K | AED 1 331 |
| 2025-02 | 1 | AED 615K | AED 1 473 |
| 2025-01 | 1 | AED 580K | AED 1 432 |
| 2024-12 | 1 | AED 470K | AED 1 251 |
| 2024-10 | 2 | AED 916K | AED 1 349 |
| 2024-09 | 2 | AED 790K | AED 1 115 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 157 |