Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: Views VII by Golden Woods· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 881K | 1 070 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.4M | 993 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 614 |
| 2026-03 | 1 | AED 951K | AED 653 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 132 |
| 2026-01 | 3 | AED 955K | AED 1 161 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 201 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 167 |
| 2025-09 | 1 | AED 788K | AED 984 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 173 |
| 2025-07 | 2 | AED 829K | AED 971 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 184 |
| 2025-05 | 3 | AED 970K | AED 1 492 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 1 541 |
| 2025-03 | 2 | AED 955K | AED 1 160 |
| 2025-02 | 3 | AED 712K | AED 885 |
| 2025-01 | 1 | AED 910K | AED 1 120 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 098 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 088 |
| 2024-10 | 2 | AED 925K | AED 1 111 |