Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 72 | AED 761K | 1 608 | — |
| 1BR | 63 | AED 1.1M | 1 497 | — |
| 2BR | 50 | AED 1.6M | 1 494 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 661 |
| 2026-03 | 2 | AED 871K | AED 1 440 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 583 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 663 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 607 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 562 |
| 2025-10 | 3 | AED 846K | AED 1 422 |
| 2025-09 | 3 | AED 860K | AED 1 435 |
| 2025-08 | 10 | AED 988K | AED 1 495 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 485 |
| 2025-06 | 6 | AED 975K | AED 1 374 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.2M | AED 1 489 |
| 2025-03 | 45 | AED 1.1M | AED 1 571 |
| 2025-02 | 16 | AED 986K | AED 1 466 |
| 2025-01 | 5 | AED 760K | AED 1 608 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.1M | AED 1 538 |
| 2024-11 | 20 | AED 1.2M | AED 1 484 |
| 2024-10 | 40 | AED 865K | AED 1 608 |