Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 57 | AED 873K | 1 135 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 1 213 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.0M | AED 1 188 |
| 2026-03 | 4 | AED 792K | AED 1 092 |
| 2026-02 | 5 | AED 926K | AED 1 222 |
| 2026-01 | 5 | AED 904K | AED 1 117 |
| 2025-12 | 3 | AED 788K | AED 1 217 |
| 2025-11 | 4 | AED 867K | AED 1 190 |
| 2025-10 | 7 | AED 932K | AED 1 099 |
| 2025-09 | 8 | AED 823K | AED 1 119 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 403 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 326 |
| 2025-04 | 3 | AED 648K | AED 982 |
| 2025-03 | 4 | AED 971K | AED 1 181 |
| 2025-01 | 5 | AED 830K | AED 1 063 |
| 2024-11 | 3 | AED 862K | AED 994 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 167 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 168 |
| 2024-08 | 2 | AED 965K | AED 1 345 |
| 2024-07 | 2 | AED 850K | AED 1 165 |