Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Aug 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 523K | 1 168 | — |
| 1BR | 21 | AED 807K | 871 | — |
| 2BR | 32 | AED 1.1M | 774 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 860K | AED 951 |
| 2026-07 | 3 | AED 580K | AED 1 132 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 851 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.2M | AED 876 |
| 2026-02 | 3 | AED 900K | AED 987 |
| 2026-01 | 3 | AED 530K | AED 1 093 |
| 2025-12 | 1 | AED 549K | AED 1 158 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 862 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 856 |
| 2025-07 | 3 | AED 760K | AED 1 030 |
| 2025-06 | 2 | AED 850K | AED 1 083 |
| 2025-05 | 5 | AED 820K | AED 941 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 883 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 788 |
| 2025-02 | 2 | AED 820K | AED 948 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 756 |
| 2024-12 | 4 | AED 860K | AED 741 |