Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Aug 2026
Sur la photo: Altai Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 542K | 1 660 | — |
| 1BR | 54 | AED 826K | 1 374 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.3M | 1 263 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 855K | AED 1 370 |
| 2026-05 | 2 | AED 413K | AED 1 632 |
| 2026-02 | 3 | AED 882K | AED 1 580 |
| 2026-01 | 1 | AED 520K | AED 1 545 |
| 2025-12 | 2 | AED 980K | AED 1 226 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.4M | AED 1 502 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 358 |
| 2025-09 | 4 | AED 918K | AED 1 368 |
| 2025-08 | 2 | AED 760K | AED 1 297 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.0M | AED 1 529 |
| 2025-06 | 3 | AED 822K | AED 1 270 |
| 2025-05 | 12 | AED 798K | AED 1 466 |
| 2025-04 | 1 | AED 790K | AED 1 340 |
| 2025-03 | 1 | AED 551K | AED 1 637 |
| 2025-01 | 3 | AED 617K | AED 1 580 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2024-11 | 39 | AED 790K | AED 1 409 |
| 2024-10 | 6 | AED 848K | AED 1 398 |