Données DLD au 27 Aug 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: X11· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 596K | 649 | — |
| 2BR | 45 | AED 819K | 527 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.1M | 617 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 913K | AED 620 |
| 2026-01 | 4 | AED 785K | AED 649 |
| 2025-10 | 2 | AED 855K | AED 589 |
| 2025-09 | 1 | AED 650K | AED 739 |
| 2025-08 | 2 | AED 701K | AED 483 |
| 2025-07 | 6 | AED 900K | AED 598 |
| 2025-06 | 2 | AED 702K | AED 484 |
| 2025-05 | 5 | AED 925K | AED 606 |
| 2025-04 | 7 | AED 620K | AED 526 |
| 2025-03 | 7 | AED 860K | AED 524 |
| 2025-02 | 3 | AED 815K | AED 513 |
| 2025-01 | 4 | AED 789K | AED 515 |
| 2024-11 | 5 | AED 825K | AED 508 |
| 2024-10 | 6 | AED 773K | AED 483 |
| 2024-09 | 3 | AED 640K | AED 539 |
| 2024-08 | 1 | AED 530K | AED 599 |
| 2024-07 | 3 | AED 725K | AED 488 |
| 2024-06 | 1 | AED 540K | AED 557 |