Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 сент. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 484K | 1 201 | — |
| 1BR | 6 | AED 831K | 1 115 | — |
| 2BR | 39 | AED 1.1M | 1 130 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 764K | AED 1 096 |
| 2026-08 | 2 | AED 696K | AED 1 033 |
| 2026-07 | 1 | AED 500K | AED 1 253 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 322 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 565K | AED 1 429 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.1M | AED 1 209 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 131 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 182 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 181 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 165 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 213 |
| 2025-06 | 1 | AED 865K | AED 1 097 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 144 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 132 |
| 2025-01 | 5 | AED 798K | AED 1 135 |
| 2024-12 | 3 | AED 800K | AED 1 119 |