Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСопоставлено с проектом «Trevino» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | AED 736K | AED 1 865 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 670 |
| 2026-04 | 10 | AED 757K | AED 919 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 432 |
| 2026-02 | 7 | AED 740K | AED 1 771 |
| 2026-01 | 8 | AED 902K | AED 1 959 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 322 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 773K | 1 608 | — |
| 1BR | 7 | AED 1.4M | 1 464 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.0M | 1 502 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.