Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 авг. 2026 г.
На фото: Marriott Residences Sheikh Zayed Road· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 861K | 2 128 | — |
| 1BR | 8 | AED 871K | 1 516 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 956K | AED 1 938 |
| 2026-07 | 2 | AED 927K | AED 2 145 |
| 2026-06 | 2 | AED 699K | AED 1 951 |
| 2026-03 | 3 | AED 938K | AED 2 213 |
| 2026-02 | 2 | AED 948K | AED 2 225 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 2 846 |
| 2025-08 | 2 | AED 616K | AED 1 054 |
| 2025-06 | 1 | AED 14M | AED 8 377 |
| 2025-05 | 1 | AED 574K | AED 1 602 |
| 2025-04 | 2 | AED 850K | AED 2 036 |
| 2025-03 | 2 | AED 997K | AED 1 820 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 614 |
| 2025-01 | 1 | AED 913K | AED 2 407 |
| 2024-11 | 1 | AED 975K | AED 1 780 |
| 2024-10 | 4 | AED 878K | AED 2 025 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 2 092 |
| 2024-06 | 1 | AED 693K | AED 1 900 |
| 2024-05 | 1 | AED 523K | AED 1 830 |