Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Aug 2026
Sur la photo: The One· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 763K | 1 203 | — |
| 1BR | 9 | AED 974K | 1 259 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.4M | 1 100 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 095 |
| 2026-07 | 1 | AED 810K | AED 958 |
| 2026-06 | 2 | AED 877K | AED 944 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 186 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 239 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 186 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 303 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 092 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 178 |
| 2025-09 | 2 | AED 970K | AED 1 183 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 216 |
| 2025-07 | 6 | AED 900K | AED 1 210 |
| 2025-06 | 3 | AED 940K | AED 1 306 |
| 2025-05 | 2 | AED 785K | AED 1 347 |
| 2025-04 | 8 | AED 800K | AED 1 170 |
| 2025-03 | 2 | AED 825K | AED 1 263 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 127 |
| 2025-01 | 2 | AED 910K | AED 1 255 |