Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Forest City 2» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 644K | 1 028 | — |
| 1BR | 23 | AED 912K | 855 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.5M | 982 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.7M | 949 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 072 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.5M | AED 849 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 027 |
| 2026-06 | 1 | AED 989K | AED 1 143 |
| 2026-05 | 6 | AED 1.7M | AED 1 021 |
| 2026-04 | 8 | AED 915K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 960 |
| 2026-02 | 13 | AED 970K | AED 1 096 |
| 2026-01 | 4 | AED 797K | AED 1 041 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.2M | AED 1 096 |
| 2025-11 | 12 | AED 778K | AED 1 145 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 106 |