Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 авг. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 450K | 1 080 | — |
| 1BR | 10 | AED 982K | 1 152 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.5M | 1 106 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 380 |
| 2026-07 | 2 | AED 927K | AED 1 142 |
| 2026-05 | 1 | AED 975K | AED 1 200 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.3M | AED 648 |
| 2026-03 | 1 | AED 941K | AED 1 160 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 326 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 175 |
| 2025-12 | 5 | AED 878K | AED 1 188 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.4M | AED 1 122 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.4M | AED 1 155 |
| 2025-09 | 1 | AED 445K | AED 1 080 |