Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 675K | 1 762 | — |
| 1BR | 31 | AED 1.1M | 1 553 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.3M | 1 593 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 504 |
| 2026-07 | 2 | AED 916K | AED 1 801 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 572 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 750 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.2M | AED 1 748 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 879 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 608 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.1M | AED 1 591 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 575 |
| 2025-03 | 2 | AED 859K | AED 1 579 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 619 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 653 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 685 |
| 2024-10 | 26 | AED 687K | AED 1 701 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 384 |