Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: Palatium Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 15 | AED 956K | 1 252 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.6M | 1 377 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 301 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 179 |
| 2026-04 | 1 | AED 644K | AED 1 647 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 688 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 313 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 316 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 176 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.7M | AED 1 339 |
| 2025-05 | 1 | AED 956K | AED 1 288 |
| 2025-03 | 4 | AED 984K | AED 1 248 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 254 |
| 2024-12 | 3 | AED 956K | AED 1 453 |
| 2024-10 | 6 | AED 796K | AED 1 363 |
| 2024-09 | 4 | AED 731K | AED 1 376 |
| 2024-08 | 25 | AED 976K | AED 1 361 |
| 2024-07 | 8 | AED 651K | AED 1 414 |
| 2024-06 | 28 | AED 991K | AED 1 314 |
| 2024-05 | 34 | AED 966K | AED 1 278 |