Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: Damac Violet· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 547K | 1 148 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.0M | 1 143 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.4M | 1 119 | — |
| 3BR | 8 | AED 1.7M | 1 050 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 237 |
| 2026-02 | 1 | AED 610K | AED 1 318 |
| 2026-01 | 2 | AED 983K | AED 1 135 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 307 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 169 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 557 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 317 |
| 2025-07 | 2 | AED 985K | AED 1 142 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.2M | AED 1 296 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 205 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 277 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.3M | AED 1 216 |
| 2025-02 | 1 | AED 560K | AED 1 210 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 059 |
| 2024-12 | 2 | AED 784K | AED 1 128 |
| 2024-11 | 1 | AED 910K | AED 979 |
| 2024-10 | 1 | AED 545K | AED 1 177 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.5M | AED 1 112 |
